Analiză de prețuri pentru apartamente din Timișoara pe m²

Vinzicasa este un portal online dedicat pieței imobiliare, oferind servicii și informații pentru cei interesați să cumpere, să vândă sau să închirieze proprietăți.

Pe lângă aceste servicii, portalul furnizează date actualizate despre ce prețuri au unele apartamente din Timișoara, ajutând utilizatorii să ia decizii informate în funcție de tendințele pieței locale.

În luna Iulie 2024, unele apartamente din Timișoara au cunoscut variații semnificative de prețuri pe mp între diferitele cartiere ale orașului, reflectând o cerere tot mai mare și dinamici specifice fiecărei zone. Vom analiza atât cartierele cele mai scumpe, cât și pe cele mai accesibile, oferind o perspectivă asupra pieței imobiliare locale.

Cele mai căutate zone din Timișoara

Bastion – Acest cartier ocupă primul loc în clasamentul celor mai scumpe cartiere din Timișoara, cu un preț pe metru pătrat de 1960€. Aceasta reprezintă o creștere de 27% față de media orașului, fiind cu 535€ mai mult. Bastionul este cunoscut pentru clădirile sale istorice și locația centrală, atrăgând numeroși investitori și cumpărători.
Tipografilor – Cu un preț de 1737€ pe metru pătrat, Tipografilor se situează pe locul al doilea. Acesta este cu 312€ mai mare decât media orașului, evidențiind popularitatea cartierului datorită infrastructurii bine dezvoltate și proximității față de centrul orașului.
Complex Studențesc – Pe locul al treilea se află districtul Complex Studențesc, unde prețul pe metru pătrat este de 1583€, cu 158€ mai mult decât media orașului. Acest cartier este preferat în special de studenți și tineri profesioniști, datorită atmosferei vibrante și facilităților diverse.

Cele mai accesibile zone ale Timișoarei

Steaua – Este cel mai accesibil cartier din Timișoara în această lună, prețul mediu pe metru pătrat este de 1249€, cu 176€ sub media orașului. Steaua oferă locuințe la prețuri accesibile, fiind o opțiune atractivă pentru familiile tinere și cei care doresc să investească în imobiliare.
Dâmbovița – În cartierul Dâmbovița, prețul pe metru pătrat este de 1299€, cu 126€ mai puțin față de media orașului. Acest cartier se remarcă prin costurile mai scăzute și accesibilitatea usoară către alte părți ale orașului.
Girocului – Cu un preț pe metru pătrat de 1321€, Girocului este al treilea cel mai accesibil cartier din Timișoara. Acest district oferă o combinație de locuințe accesibile și un mediu de trai liniștit.

Durata medie de listare a unei proprietăți

În această perioadă, în Timișoara, se poate observa un trend ascendent în durata medie de listare a proprietăților, care a ajuns la 115 zile în aceast trimestru a anului 2024, comparativ cu 111 zile în trimestrul precedent. Această creștere sugerează o ușoară încetinire a ritmului de vânzare. În cartierul Crișan, proprietățile continuă să se vândă intr-un ritm bun, cu o durată medie de 71 zile. Pe de altă parte, în cartierul Prințul Turcesc – Lunei, durata medie de listare a unei proprietăți până la vănzare a crescut la 151 zile, sugerând că preferințele consumatorilor se îndreaptă către alte zone ale orașului.