Analiză de prețuri la apartamente din Cluj-Napoca pe m²

Vinzicasa este un portal online dedicat pieței imobiliare, oferind servicii și informații pentru cei interesați să cumpere, să vândă sau să închirieze proprietăți.

Platforma furnizează date actualizate despre ce prețuri au unele apartamente din Cluj-Napoca, ajutând utilizatorii să ia decizii informate.

În luna iulie 2024, unele apartamente din Timișoara au cunoscut variații semnificative de prețuri pe mp între diferitele zone ale orașului, reflectând o cerere tot mai mare pentru locuințe.

Cele mai exclusiviste cartiere din Cluj-Napoca

Centru – Cartierele centrale domină clasamentul, Centru fiind cel mai scump, cu un preț de 2934€ pe metru pătrat. Aceasta reprezintă o creștere de 18% față de media orașului, cu 534€ mai mult, datorită clădirilor istorice și locației, cartierul atrage numeroase persoane dornice să investească în aceste zone.
Andrei Mureșanu – Pe locul al doilea se află cartierul Andrei Mureșanu, unde prețul este de 2787€ pe metru pătrat, cu 387€ peste media orașului. Popularitatea acestui cartier este susținută de infrastructura excelentă și apropierea de centru.
Sopor – Al treilea cel mai scump cartier este Sopor, cu un preț de 2756€ pe metru pătrat, cu 356€ mai mare decât media orașului. Preferat de tineri talentați și familii, Sopor se remarcă prin atmosfera liniștită și diversele facilități oferite de zonă.

Prețul apartamentelor din Cluj-Napoca continuă să crească, reflectând o tendință ascendentă în zonele centrale și semicentrale, evidențiată de cererea tot mai mare pentru proprietăți în aceste cartiere.

Cele mai puțin costisitoare cartiere

Someșeni – În partea opusă a spectrului, Someșeni este cel mai accesibil cartier, cu un preț mediu de 2001€ pe metru pătrat, cu 399€ sub media orașului. Someșeni oferă locuințe la prețuri accesibile, fiind o alegere atractivă pentru familiile la început de drum.
Dâmbul – Cu un preț de 2032€ pe metru pătrat, Dâmbul este al doilea cel mai accesibil cartier, cu 368€ mai puțin decât media orașului. Acest cartier se remarcă prin costurile mai scăzute și accesibilitatea mare către alte zone ale orașului.
Mănăștur – Al treilea cartier pe lista celor mai accesibile este Mănăștur, unde prețul pe metru pătrat este de 2223€. Acest cartier oferă o combinație de locuințe accesibile și un mediu de trai plăcut facilitat de infrastrucutra zonei.

În trimestrul acesta, durata medie de listare a proprietăților în Cluj-Napoca a crescut la 108 zile, comparativ cu 105 zile în trimestrul precedent. Acest lucru indică o ușoară încetinire a vânzărilor. În districtul Becaș, de exemplu, proprietățile se vând cel mai rapid, cu o durată medie de 98 zile calendaristice. La polul opus se află cartierul Sopor, unde durata medie de listare este de 149 zile.

Această variație poate influența și prețul apartamentelor din Cluj-Napoca, reflectând cererea și oferta în fiecare district.