Analiză de prețuri pentru apartamente din București pe m²

Vinzicasa este un portal online dedicat pieței imobiliare, oferind servicii și informații pentru cei interesați să cumpere, să vândă sau să închirieze proprietăți.

De asemenea, site-ul furnizează date actualizate despre ce prețuri au unele apartamente din București, ajutând utilizatorii să ia decizii informate.

În luna iulie 2024, unele apartamente din București au cunoscut variații mari de prețuri pe mp între sectoare din oraș, reflectând o cerere în creștere și o dinamică specifică fiecărei zone.

Sectoarele cu cele mai mari prețuri pe m²

Sectorul 1 – Acest sector ocupă primul loc în clasamentul celor mai scumpe sectoare din București, cu un preț pe metru pătrat de 2327€. Aceasta reprezintă o creștere de 53% față de media orașului, fiind cu 803€ mai mult. Sectorul 1 este cunoscut pentru clădirile sale istorice, parcurile vaste și locația centrală, atrăgând numeroși investitori și cumpărători.
Sectorul 2 – Cu un preț de 1667€ pe metru pătrat, Sectorul 2 se situează pe locul al doilea. Acesta este cu 143€ mai mare decât media orașului, evidențiind popularitatea cartierului datorită infrastructurii bine dezvoltate și proximității față de centrul orașului.
Sectorul 3 – Pe locul al treilea se află Sectorul 3, unde prețul pe metru pătrat este de 1580€, cu 56€ mai mult decât media orașului. Acest sector este preferat în special de familii și tineri profesioniști, datorită facilităților diverse și accesului facil la transportul public.

Cele mai accesibile sectoare ale capitalei

Sectorul 4 – Cel mai accesibil sector din București în această lună este Sectorul 4, unde prețul mediu pe metru pătrat este de 1260€, cu 264€ sub media orașului. Sectorul 4 oferă locuințe la prețuri accesibile, fiind o opțiune atractivă pentru familiile tinere și cei care doresc să investească în imobiliare.
Sectorul 5 – În Sectorul 5, prețul pe metru pătrat este de 1334€, cu 190€ mai puțin decât media orașului. Acest sector se remarcă prin costurile mai scăzute și accesibilitatea facilă către alte părți ale orașului.
Sectorul 6 – Cu un preț pe metru pătrat de 1353€, Sectorul 6 este al treilea cel mai accesibil sector din București. Acest sector oferă o combinație de locuințe accesibile și un mediu de trai liniștit.

În trimestrul al doi-lea, durata medie de listare a proprietăților în București a crescut la 120 zile, comparativ cu 115 zile media din trimestrul precedent. Această creștere indică o ușoară încetinire a ritmului de vânzare. În Sectorul 1, proprietățile se vând cel mai rapid, cu o durată medie de 85 zile. În schimb, în Sectorul 6, durata medie de listare este de 130 zile, ceea ce reflectă un interes redus din partea persoanelor pentru acea zonă.

Pentru cei interesați să investească în imobiliare, este recomandat să analizeze atât prețurile actuale, cât și proiecțiile pentru viitor, precum și să ia în considerare costurile suplimentare asociate cu achiziția unei proprietăți, cum ar fi taxele notariale și de întreținere. Este necesar să se țină cont de faptul că prețul apartamentelor din București urmează un trend ascendent de la începutul acestui an.