Prețul chiriilor în România au înregistrat o creștere semnificativă în ultimele 12 luni, conform unei analize recente. Comparând datele din 2024 cu cele din 2023, prețurile solicitate pentru chirii în cele mai mari zece orașe din țară au crescut în medie cu 12%. În contrast, de la o lună la alta, prețurile au scăzut ușor cu 1%, indicând o ușoară volatilitate pe termen scurt.

Care este pretul chiriilor in ziua de azi?

În 2024, prețul mediu solicitat pentru închirierea garsonierelor și apartamentelor cu două și trei camere a fost de 495 euro. Această valoare medie reflectă o diversitate de prețuri în funcție de oraș și sector. Apar și variații semnificative între diferite zone geografice.

București: Diferențe mari între sectoare

În București, prețurile chiriilor au continuat să crească, cu o medie de 15% în plus pentru garsoniere, ajungând la 349 de euro în mai 2024. Apartamentele cu două camere au înregistrat o creștere de 10%, cu un preț mediu de 540 de euro, în timp ce apartamentele cu trei camere au crescut cu 14%, ajungând la 768 de euro.

Sectorul 1 din Capitală rămâne cel mai scump, cu un preț mediu de închiriere de 739 de euro, comparativ cu sectorul 4, cel mai ieftin, unde prețul mediu este de 457 de euro. Astfel, locuitorii din sectorul 1 plătesc cu 62% mai mult pentru chirie decât cei din sectorul 4. Sectorul 5 a înregistrat cea mai mare creștere anuală (+19%), urmat de sectorul 2 (+16%) și sectorul 6 (+15%).

Cluj-Napoca: Un oraș cu fluctuații semnificative

În Cluj-Napoca, prețurile chiriilor au continuat să crească, dar cu fluctuații notabile de la lună la lună. În mai 2024, comparativ cu mai 2023, prețul mediu al garsonierelor a crescut cu 12%, ajungând la 371 de euro. Apartamentele cu două camere s-au închiriat în medie cu 550 de euro (+10%). In timp ce apartamentele cu trei camere cu 650 de euro (+8%). Cu toate acestea, de la o lună la alta, s-au înregistrat scăderi de prețuri, în special pentru apartamentele cu trei camere (-7%).

Evoluția Chiriilor în Alte Orașe Mari

În alte mari orașe din România, tendințele au fost diverse:

Iași

A înregistrat creșteri de prețuri de 19% pentru garsoniere, 8% pentru apartamentele cu două camere și 5% pentru cele cu trei camere.

Brașov

Prețurile au crescut în medie cu 17% pentru garsoniere și 11% pentru apartamentele cu două camere, în timp ce chiriile pentru apartamentele cu trei camere au stagnat.

Constanța

Chiriile garsonierelor au scăzut cu 2% față de luna anterioară, în timp ce prețurile pentru apartamentele cu două și trei camere au rămas constante. Comparativ cu anul anterior, chiriile garsonierelor au crescut cu 14%.

Timișoara

A înregistrat o creștere de 4% pentru garsoniere. În ceea ce privește apartamentele cu două camere, acestea au stagnat. Cele cu trei camere au înregistrat o scădere de 1%. Față de anul anterior, prețurile au fost mai ridicate cu 20% pentru garsoniere, 8% pentru apartamentele cu două camere și 13% pentru cele cu trei camere.

Sibiu

A prezentat stagnări de prețuri față de luna aprilie 2024, dar creșteri anuale de 20% pentru garsoniere și 9% pentru apartamentele cu două camere.

Oradea

Prețurile garsonierelor au crescut cu 6% față de luna anterioară, cu o creștere anuală de 17%. Apartamentele cu două camere și trei camere au prezentat creșteri anuale semnificative de 14%, respectiv 27%.

Craiova

A înregistrat stagnări față de luna anterioară și creșteri anuale semnificative, inclusiv 21% pentru garsoniere și 28% pentru apartamentele cu trei camere.

Perspective și factori de influență

Analiza sugerează că prețurile chiriilor vor continua să fie influențate de cererea crescută. În special pe măsură ce se apropie sezonul universitar, prețurile vor crește. Orașele universitare, cum sunt București și Cluj-Napoca, sunt susceptibile la fluctuații semnificative de preț. Acestea sunt determinate de cererea de locuințe pentru studenți.

În concluzie, piața chiriilor din România în 2024 prezintă o dinamică complexă. Aceasta are variații semnificative atât între diferite orașe, cât și între diferite sectoare ale acelorași orașe. Această volatilitate necesită o atenție sporită din partea chiriașilor și proprietarilor deopotrivă, în contextul unui mediu economic în continuă schimbare.