Există multe motive pentru a face o investitie in imobiliare, acestea fiind importante și oferindu-le celor care investesc în astfel de locuințe șansa de a se bucura de o mulțime de avantaje. Sunt așadar multe motive de a avea în vedere o astfel de investiție.

Posibilitatea de apreciere a locuinței pe termen lung

Istoria a arătat mereu că imobiliarele au un potențial de apreciere pe termen lung. Deși pot exista anumite fluctuații în timp, dacă proprietățile sunt alese cât mai bine și sunt situate în locații bune și căutate în același timp, potențialul de creștere în valoare pe termen lung este unul garantat.

Diversificarea portofoliului de investiții

Un alt motiv pentru care multe persoane opteaza pentru o investitie in imobiliare este că își pot diversifica mai bine portofoliul de locuințe. În acest fel, se reduce riscul de a avea investițiile doar într-o singură clasă de active. Imobilele pot oferi portofoliului tău o acoperire împotriva volatilității. Piața imobiliară funcționează de obicei independent, de aceea poți fi sigur că investițiile în această zonă vor fi mereu o decizie excelentă.

Veniturile din chirie oferite de o investitie in imobiliare

Multe persoane achiziționează imobile pentru a le da în chirie. Aceste imobile generează astfel venituri regulate în acest fel. Investind în locuințe care generează un flux de numerar pozitiv este așadar o idee excelentă pentru o persoană care poate genera în acest fel venituri constante din chirie. Aceste venituri pot fi reinvestite sau pot fi folosite pentru a întreține proprietatea în cauză. Aceasta este motivul pentru care mulți investitori au în vedere aceste venituri.

Beneficiile fiscale

Investitorii imobiliari, precum și dezvoltatorii care se ocupă de construirea de imobile noi, au de asemenea o mulțime de beneficii fiscale, dar și deduceri de taxe și de impozite. Spre exemplu, ei au unele facilități fiscale în ceea ce privește salarizarea. De asemenea, mai există și dobânzi, precum și programe preferențiale pentru ei.

Acoperire împotriva inflației

Imobiliarele s-au dovedit a fi o acoperire împotriva inflației și asume că pe măsură ce costul vieții crește, valoarea proprietății, dar și prețurile chiriilor cresc și ele. Investitorii imobiliari își păstrează astfel puterea de cumpărare, crescându-și în acest fel și averea în perioadele inflationiste.

Controlul asupra investițiilor

Investițiile în domeniul imobiliar sunt importante, acestea oferind un nivel de control care nu este prezent în cazul altor tipuri de investiții. Aveți astfel capacitatea în calitate de investitor imobiliar să luați decizii cu privire la gestionarea proprietății. De asemenea, mai puteți lua decizii în ceea ce privește renovarea, astfel încât valoarea investiției să crească semnificativ.

Există și riscuri?

Trebuie să știți că, deși aceste avantaje sunt evidente, există și posibilitatea apariției unor riscuri. Unul dintre riscurile cele mai des întâlnite îl reprezintă fluctuațiile pieței, responsabilitățile de gestionare a proprietății, precum și costurile de finanțare, precum și potențialele locuri vacante. Acestea sunt și ei niște factori pe care trebuie să-i luați în considerare atunci când aveți în vedere investiția în astfel de locuințe.

Cu toate acestea, este important să faceți o cercetare amănunțită înainte de a investi într-o anumită locuință, căutând sfaturile profesionale pentru ca atenuarea riscurilor să fie garantată.