Ce este taxa de proprietate?
Taxa de proprietate, cunoscută și sub denumirea de impozit pe clădiri și terenuri, este o taxă anuală percepută de autoritățile locale (primărie sau consiliul local) proprietarilor de imobile situate pe raza administrativ-teritorială respectivă. Această taxă reprezintă o sursă importantă de venit pentru bugetul local și este utilizată pentru finanțarea serviciilor publice, precum întreținerea străzilor, iluminatul public, salubrizarea, educația și asistența socială.
Cum se calculează taxa de proprietate?
Calculul taxei de proprietate se realizează prin aplicarea unei cote de impozitare asupra valorii impozabile a proprietății. Valoarea impozabilă este determinată de autoritățile fiscale locale, luând în considerare mai mulți factori, cum ar fi:
- Tipul proprietății: Cotele de impozitare diferă pentru clădiri rezidențiale, clădiri nerezidențiale (comerciale, industriale, de birouri) și terenuri.
- Suprafața construită și utilă: Cu cât suprafața este mai mare, cu atât taxa de proprietate va fi mai mare.
- Zona: Proprietățile situate în zone centrale sau cu o infrastructură dezvoltată au, în general, o valoare impozabilă mai mare decât cele din zone periferice sau mai puțin dezvoltate.
- Vechimea și starea clădirii: Clădirile mai noi sau mai bine întreținute pot avea o valoare impozabilă mai mare decât cele vechi sau degradate.
- Destinația imobilului: Utilizarea proprietății (locuință, birouri, comerț, industrie etc.) poate influența valoarea impozabilă.
Cotele de impozitare sunt stabilite anual de către consiliile locale, în limitele prevăzute de Codul Fiscal. Acestea pot varia semnificativ de la o localitate la alta, așa că este important să verificați cotele specifice zonei dumneavoastră.
Cum și când se plătește taxa de proprietate?
Taxa de proprietate se plătește anual, în două rate egale, până la datele de 31 martie și 30 septembrie. Plata se poate face la casieriile primăriei, prin virament bancar sau online, prin intermediul platformei ghiseul.ro.
Ce se întâmplă dacă nu plătești taxa de proprietate?
Neplata la timp a taxei de proprietate poate atrage după sine o serie de consecințe neplăcute:
- Penalități de întârziere: Se aplică o penalitate de 0,02% pe zi de întârziere, calculată la suma datorată.
- Majorări de întârziere: În cazul în care datoria nu este achitată nici după aplicarea penalităților, se pot aplica majorări de întârziere.
- Executare silită: Autoritățile locale pot iniția procedura de executare silită pentru recuperarea datoriilor restante, ceea ce poate duce la poprirea conturilor bancare sau la vânzarea bunurilor debitorului.
- Înscrierea în cazierul fiscal: Neplata taxei de proprietate poate fi înscrisă în cazierul fiscal al debitorului, ceea ce poate afecta negativ scorul de credit și poate îngreuna obținerea de credite în viitor.
Scutiri și reduceri de la plata taxei de proprietate:
Anumite categorii de persoane pot beneficia de scutiri sau reduceri de la plata taxei de proprietate, cum ar fi:
- Persoanele cu handicap: Pot beneficia de o reducere de până la 50% din impozitul pe clădirea de domiciliu.
- Pensionarii: Pot beneficia de reduceri în funcție de veniturile lor.
- Veteranii de război și văduvele de război: Pot fi scutiți de la plata impozitului pe clădirea de domiciliu.
- Clădirile cu destinație socială sau culturală: Pot beneficia de scutiri sau reduceri de impozit.
Înapoi la pagina index a glosarului
