Atunci când te gândești la niște servicii de consultanta imobiliara pentru a-ți pune locuința la vânzare sau poate că deja ai pus-o dar aceasta nu se vinde, există unele explicații cu privire la acest lucru. Sunt așadar o mulțime de factori care pot determina ca o locuință să nu se vândă.

Țineți cont că în medie, în țara noastră o locuință se vinde în 2-3 luni. Sunt mai mulți factori care pot determina motivul pentru care unele locuințe se vând într-un timp foarte scurt sau altele stau mai mult timp pe piața imobiliară până să fie vândute.

Care sunt aceste motive care pot duce la întârzierea vânzării locuinței?

Mulți dintre cei care doresc să vândă o locuință apelează la serviciile de consultanta imobiliara, astfel încât să salveze timp, dar și bani. Unele persoane însă, aleg să încerce să-și vândă singure locuința.

Un agent imobiliar însă vine la pachet și cu experiența pe care o are, iar mâna unui specialist poate face oricând diferența atunci când vine vorba despre vânzarea unei locuințe. Uneori însă, chiar și cu ajutorul unui agent imobiliar, vânzarea locuinței poate întârzia.

Prețul poate fi o problemă aici și anume că un preț prea mare poate duce la probleme în vânzarea unei proprietăți imobiliare. Este destul de greu să fii obiectiv atunci când stabilești un preț de listare, iar lumea este mereu în căutare de prețuri apartamente 2024 cât mai bune.

Ce-ți mai ofera serviciile de consultanta imobiliara?

Este posibil să pui un preț mai mare doar pentru că vecinul sau prietenul tău a făcut asta cu un apartament asemănător. De asemenea, prețul poate fi influențat și de momentele plăcute pe care le-ai petrecut în acest apartament alături de familia ta.

Încearcă totuși în acest caz să vezi lucrurile din perspectiva cumpărătorului și poți chiar efectua o verificare online prețuri imobiliare gratis. El nu va vedea într-o proprietate trăirile tale, ci doar un spațiu. Dacă ai o casă supraevaluată, aceasta va stagna o perioadă lungă de timp pe site-urile de imobiliare.

Fotografiile pe care le faci locuinței pot fi de o calitate slabă. Dacă vinzi o proprietate, ai în vedere să realizezi niște fotografii de o calitate cât mai bună. Un agent imobiliar știe cum să realizeze aceste fotografii, iar din experiența sa cunoaște toate micile trucuri care trebuie folosite, astfel încât să poată face fotografii de o calitate cât mai bună.

Dacă ai vizionări multe, însă ai sesizat că acestea nu merg așa cum îți dorești, ai putea să-ți pui unele semne de întrebare. Unul dintre motivele care ar putea fi posibile este că poate ai tendința de a-ți apăra prea mult locuința, fără a avea o abordare corectă raportată la nevoile persoanelor sau la realitate.

Un agent imobiliar bun te poate susține în demersul de vizionare, el știind cum să evidențieze cele mai bune caracteristici ale imobilului, sugerându-ți în acelasi timp si o estimare automata online valoare imobil gratuit. Acesta pune un aspect pozitiv asupra unor lucruri nu chiar perfecte.

Timpul contează și el atunci când vinzi o proprietate. Există și posibilitatea ca proprietatea să fie listată într-un moment nepotrivit, acesta fiind motivul pentru care aceasta nu se vinde. Mai există și perioade în care nu există cerere pe piață, de aceea este posibil ca în acest caz vânzarea proprietății să dureze mai mult.