Vânzarea casei poate fi o experiență provocatoare, plină de decizii care influențează prețul final. Mulți vânzători de case își dau seama, prea târziu, că au făcut greșeli pe care le-ar fi putut evita. Haideți să explorăm cinci greșeli comune pe care vânzătorii de case cred că le-au făcut și cum le puteți evita.

Care sunt greșelile care pot apărea în vânzarea casei?

Greșeala nr. 1: Stabilirea unui preț incorect

Pericolele unui preț prea mic sau prea mare

Cel mai mare regret al vânzătorilor este listarea casei la un preț prea mic. În timpul pandemiei, prețurile caselor au atins cote maxime, lăsând unii vânzători să-și dorească să fi cerut mai mult. Astăzi, piața s-a schimbat. Listarea casei la un preț prea mare poate determina ca aceasta să rămână pe piață prea mult timp.

Sfaturi pentru a evita această greșeală

Este crucial să obțineți sfaturi bune. Apelați la un agent imobiliar local cu experiență, care cunoaște piața și are o strategie de preț câștigătoare. Un preț corect este esențial pentru a evita reducerea prețului ulterior.

Greșeala nr. 2: Ignorarea punerii într-o lumină favorabilă casa

Importanța fotografiilor și tururilor virtuale

Aproape 40% dintre vânzători cred că fotografiile mai bune ar fi putut crește prețul de vânzare, iar 25% cred că un tur virtual ar fi ajutat. În era digitală, prima impresie a casei dumneavoastră este adesea făcută online.

Cum să vă îmbunătățiți atractivitatea casei online

Investiți în fotografii de înaltă rezoluție, filmări cu drone și tururi virtuale 3D. Aceste instrumente pot crește vizibilitatea listării și atrag mai mulți cumpărători.

Greșeala nr. 3: Alegerea momentului nepotrivit

Timpul ideal pentru a vinde

Un sfert dintre vânzători și-ar fi dorit să-și fi listat casa într-un alt moment. Dacă aveți flexibilitate, încercați să vindeți în aprilie. Este momentul ideal, conform numeroaselor cercetari efectuate pe vânzări.

Planificarea procesului de vânzare

Sincronizarea vânzării cu achiziționarea unei noi locuințe poate fi stresantă. Luați în considerare toate opțiunile disponibile pentru a face procesul cât mai ușor și eficient.

Greșeala nr. 4: Reparații făcute prost

Impactul reparațiilor și îmbunătățirilor

Mai mult de un sfert dintre vânzători cred că ar fi obținut un preț mai mare dacă ar fi investit în reparații. Aproximativ două treimi dintre vânzători au făcut cel puțin două proiecte de îmbunătățire înainte de a-și vinde casa.

Proiecte strategice cu rentabilitate ridicată

Investiți strategic în proiecte care oferă o rentabilitate bună, cum ar fi amenajarea peisajului, vopsirea interioară și curățarea covoarelor. Acestea îmbunătățesc impactul pe care îl au pozele online și transmit cumpărătorilor că locuința este bine întreținută.

Greșeala nr. 5: Neglijarea pregătirii casei pentru vizionări

Prezentarea optimă a casei

Prima impresie este crucială atunci când cumpărătorii vizitează casa. O casă dezordonată sau neîngrijită poate descuraja potențialii cumpărători.

Sfaturi pentru pregătirea casei

Asigurați-vă că casa este curată, bine luminată și organizată. Luați în considerare sfaturile unui designer de interior pentru a aranja spațiile cât mai atractiv posibil.

Concluzie

Vânzarea casei implică multe decizii și potențiale capcane. Evitând aceste greșeli comune, puteți maximiza șansele de a obține cel mai bun preț posibil pentru locuința dumneavoastră. Fiți atenți la prețul de listare, îmbunătățiți atractivitatea online, alegeți momentul potrivit pentru vânzare, investiți în reparații esențiale și pregătiți bine casa pentru vizionări. Astfel, veți putea transforma procesul de vânzare într-o experiență de succes.